Acquistare un immobile in Italia è un sogno che diventa realtà per molte persone. Mentre la scelta dell’immobile e della regione da cui sei attratto è spesso influenzata dalle emozioni, la visione dovrebbe basarsi sui fatti. L’aspetto fattuale dovrebbe quindi essere in primo piano.
Quindi, prima di firmare il contratto di acquisto e immergersi nello stile di vita italiano, ci sono alcuni aspetti importanti da considerare quando si visiona la proprietà. Questi ti aiuteranno a prendere una decisione informata e a identificare potenziali problemi in anticipo. In questo post del blog troverai consigli completi da considerare quando visualizzi una proprietà in vendita in Italia.
Un’ispezione approfondita è essenziale quando si acquista una proprietà. Preparare un elenco di domande da porre al venditore o all’agente. Queste possono essere domande sulla storia della proprietà o su altri eventi locali. Inizia esplorando la zona. Considera la vicinanza a scuole, negozi, strutture mediche e trasporti pubblici. Un’infrastruttura ben sviluppata aumenta il valore dell’immobile e la qualità della vita. Visitare l’immobile nei diversi orari della giornata per individuare fonti di rumore ed eventuali odori che potrebbero pregiudicare la vostra qualità abitativa.
Visionare l’immobile e valutare lo stato del giardino o delle altre aree esterne. Prestare attenzione anche alle immediate vicinanze e all’ubicazione generale dell’immobile.
Controllare attentamente lo stato della struttura dell’edificio. Controllare le pareti esterne, il tetto e le eventuali estensioni per eventuali crepe, umidità e lo stato delle tegole. Cerca anche segni di muffa. Anche la funzionalità delle finestre e delle porte e la loro tenuta sono fattori importanti.
La disposizione e le dimensioni delle stanze dovrebbero soddisfare le tue esigenze e dovrebbe esserci abbastanza spazio per riporre gli oggetti. Controllare il cablaggio elettrico, le prese e gli interruttori nonché gli impianti idraulici per eventuali perdite e pressione dell’acqua. Poiché in Italia le temperature possono variare notevolmente, lo stato degli impianti di riscaldamento e raffreddamento è fondamentale. Questi dovrebbero essere aggiornati e funzionare correttamente.
Dovresti inoltre ottenere tutti i permessi e i certificati di costruzione pertinenti per garantire che tutte le aggiunte e conversioni siano legali. In Italia è obbligatorio presentare un certificato energetico che attesti l’efficienza energetica dell’immobile. Infine, è fondamentale controllare l’estratto catastale per accertarsi che l’immobile sia libero da gravami, ipoteche o altri diritti di terzi.
Questa attenta revisione ti aiuterà a prendere una decisione informata e a ridurre al minimo i potenziali rischi. Ciò significa che sei molto più vicino al tuo sogno di possedere la tua casa in Italia.
